9 Avenue du Colonel Bouvet, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Colonel Bouvet, affiche un prix moyen de 9 080 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.37 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Colonel Bouvet, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Colonel Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Colonel Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Bouvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Bouvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Colonel Bouvet dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Colonel Bouvet par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 101 €/m². Avec un prix moyen de 9 080 €/m², le 9 Avenue du Colonel Bouvet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Colonel Bouvet par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Colonel Bouvet se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 170.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Colonel Bouvet à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Colonel Bouvet est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
