1 b Avenue du Colonel Ruyssen, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue du Colonel Ruyssen, affiche un prix moyen de 9 968 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 c mais inférieur de 2.94 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nécropole à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue du Colonel Ruyssen
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue du Colonel Ruyssen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen dans son marché local
Prix du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Ruyssen, le prix moyen des appartements s'établit à 10 046 €/m². Avec un prix moyen de 9 968 €/m², le 1 b Avenue du Colonel Ruyssen se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue du Colonel Ruyssen par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue du Colonel Ruyssen se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 196.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue du Colonel Ruyssen à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue du Colonel Ruyssen est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
