4 Avenue Ernest Chancrin, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ernest Chancrin, affiche un prix moyen de 10 694 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ernest Chancrin, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Chancrin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ernest Chancrin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ernest Chancrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Chancrin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Chancrin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Chancrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Chancrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ernest Chancrin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ernest Chancrin par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Chancrin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 696 €/m². Avec un prix moyen de 10 694 €/m², le 4 Avenue Ernest Chancrin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ernest Chancrin par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ernest Chancrin se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 218.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ernest Chancrin à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ernest Chancrin est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
