2 Corniche de Toulouse, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 798 €

de 3 303 € à 5 526 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Corniche de Toulouse, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Corniche de Toulouse, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Canadel/Mairie à 28 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Lou Calen à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Corniche de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Corniche de Toulouse dans son marché local

Prix du 2 Corniche de Toulouse par rapport à la voie

Sur Corniche de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 2 Corniche de Toulouse se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Corniche de Toulouse par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var

À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche de Toulouse se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 11.27 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a baissé de 33.34 % sur 1 an et baissé de 39.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Port Cros, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer(3,974 €)

Avenue des Commandos d’Afrique, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer(5,324 €)

Avenue Etienne Gola, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer(4,777 €)

Avenue du Colonel Bouvet, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer(4,911 €)

Biens en vente à proximité du 2 Corniche de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Corniche de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.