2 Corniche de Toulouse, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche de Toulouse, affiche un prix moyen de 9 096 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche de Toulouse, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canadel/Mairie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche de Toulouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Corniche de Toulouse par rapport à la voie
Sur Corniche de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 198 €/m². Avec un prix moyen de 9 096 €/m², le 2 Corniche de Toulouse se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche de Toulouse par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche de Toulouse se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 170.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche de Toulouse à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche de Toulouse est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
