3 Avenue de la Gare, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.65 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Avenue de la Gare, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 211 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Rians et -50.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
