8 Avenue de la Gare, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rians à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 209 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Rians et 42.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Rians
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
