1 Avenue du 19 Août 1944, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 19 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1759, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 19 Août 1944, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1759, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 301 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 338 mètres
Ventes au 1 Avenue du 19 Août 1944
Une vente a été recensée au 1 Avenue du 19 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 19 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 19 Août 1944, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 19 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 19 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 19 Août 1944 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 19 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 Avenue du 19 Août 1944 se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 19 Août 1944 par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 19 Août 1944 se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Rians et 25.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 19 Août 1944 à Rians
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 19 Août 1944 est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
