1 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 191 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 420 mètres
Ventes au 1 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 1 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Franklin Roosevelt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 1 Avenue Franklin Roosevelt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Franklin Roosevelt se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Rians et 50.77 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 1 Avenue Franklin Roosevelt à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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