12 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rians.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 194 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Franklin Roosevelt, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 12 Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Franklin Roosevelt se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Rians et -49.85 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
