1 Avenue Gabriel Peri, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gabriel Peri, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 224 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gabriel Peri, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 1 Avenue Gabriel Peri se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabriel Peri par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gabriel Peri se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Rians et 47.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gabriel Peri à Rians
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gabriel Peri est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 1 Avenue Gabriel Peri à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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