35 Avenue Gabriel Peri, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°37 et du 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gabriel Peri, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 309 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gabriel Peri, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 35 Avenue Gabriel Peri se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gabriel Peri par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gabriel Peri se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Rians et 28.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gabriel Peri à Rians
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gabriel Peri est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
