26 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1739, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 434 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Garde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 26 Chemin de la Garde se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Garde par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Garde se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Rians et 19.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Garde à Rians
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Garde est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
