8 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de la Garde, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1739, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 364 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 236 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Garde
Une vente a été recensée au 8 Chemin de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Garde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 8 Chemin de la Garde se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Garde par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Garde se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Rians et -49.98 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 8 Chemin de la Garde à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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