99 Chemin de Valcros, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin de Valcros, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°99 a mais inférieur de 1.03 % à celui du n°99 i.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 99 Chemin de Valcros, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luminary à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 745 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin de Valcros
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin de Valcros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Valcros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Valcros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin de Valcros dans son marché local
Prix du 99 Chemin de Valcros par rapport à la voie
Sur Chemin de Valcros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 99 Chemin de Valcros se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin de Valcros par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Chemin de Valcros se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Rians et -35.11 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 99 Chemin de Valcros à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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