9 Place du Colombier, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Colombier, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Colombier, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 384 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Colombier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Colombier dans son marché local
Prix du 9 Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 9 Place du Colombier se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Colombier par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Colombier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Rians et 38.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Colombier à Rians
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Colombier est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 9 Place du Colombier à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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