3 Place du Coudounnier, 83560 Rians

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 131 €

de 1 528 € à 2 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place du Coudounnier, 83560 Rians, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1739,

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À propos du 3 Place du Coudounnier, 83560 Rians

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1739, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Primaire à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Albert Garcin à 245 mètres
- Ecole primaire Léopold Carpe à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place du Coudounnier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Coudounnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Place du Coudounnier(2 127€)

6 Place du Coudounnier(2 124€)

12 Place du Coudounnier(2 297€)

2 Place du Coudounnier(2 117€)

7 Place du Coudounnier(2 113€)

7 Rue du 14 Juillet(2 127€)

5 Rue du 14 Juillet(2 204€)

8 Rue du 14 Juillet(2 210€)

Prix du 3 Place du Coudounnier dans son marché local

Prix du 3 Place du Coudounnier par rapport à la voie

Sur Place du Coudounnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 Place du Coudounnier se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place du Coudounnier par rapport à Rians et à Var

À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Coudounnier se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Rians et -57.04 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bel Air, 83560 Rians(2,266 €)

Rue de la République, 83560 Rians(2,054 €)

Rue du 14 Juillet, 83560 Rians(2,165 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place du Coudounnier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place du Coudounnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.