2 Rue de la Liberté, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 310 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 285 mètres
Ventes au 2 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Rians et 34.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
