40 Rue de la République, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°38 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la République, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 203 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 405 mètres
Ventes au 40 Rue de la République
Les 3 ventes au 40 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la République dans son marché local
Prix du 40 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 40 Rue de la République se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la République par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la République se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Rians et 29.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la République à Rians
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la République est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
