2 Rue de la Rode, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rode, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rode, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 349 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rode
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rode, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rode dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rode par rapport à la voie
Sur Rue de la Rode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Rue de la Rode se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rode par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rode se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Rians et 19.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rode à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rode est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
