2 Rue de la Terrasse, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Terrasse, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 286 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Terrasse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Rue de la Terrasse se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Terrasse par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Terrasse se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Rians et 33.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Terrasse à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Terrasse est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 2 Rue de la Terrasse à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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