7 Rue de la Terrasse, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Terrasse, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 287 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 365 mètres
Ventes au 7 Rue de la Terrasse
Les 4 ventes au 7 Rue de la Terrasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Terrasse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 7 Rue de la Terrasse se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Terrasse par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Terrasse se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Rians et 34.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Terrasse à Rians
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Terrasse est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 7 Rue de la Terrasse à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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