13 bis Rue du 4 Septembre, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 380 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du 4 Septembre, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 327 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du 4 Septembre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 13 bis Rue du 4 Septembre se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du 4 Septembre se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Rians et 29.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du 4 Septembre à Rians
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du 4 Septembre est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
