13 Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puits Ferréen, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 323 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Puits Ferréen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Puits Ferréen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puits Ferréen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puits Ferréen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits Ferréen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits Ferréen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puits Ferréen dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puits Ferréen par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Ferréen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 13 Rue du Puits Ferréen se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puits Ferréen par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Puits Ferréen se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Rians et -57.63 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 13 Rue du Puits Ferréen à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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