11 ter Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue du Puits Ferréen, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.19 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 317 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue du Puits Ferréen
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue du Puits Ferréen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue du Puits Ferréen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue du Puits Ferréen, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Puits Ferréen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Puits Ferréen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue du Puits Ferréen dans son marché local
Prix du 11 ter Rue du Puits Ferréen par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Ferréen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 11 ter Rue du Puits Ferréen se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue du Puits Ferréen par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue du Puits Ferréen se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Rians et 26.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue du Puits Ferréen à Rians
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue du Puits Ferréen est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
