19 Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Puits Ferréen, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 324 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 267 mètres
Ventes au 19 Rue du Puits Ferréen
Une vente a été recensée au 19 Rue du Puits Ferréen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Puits Ferréen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Puits Ferréen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Puits Ferréen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Puits Ferréen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Puits Ferréen dans son marché local
Prix du 19 Rue du Puits Ferréen par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Ferréen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 19 Rue du Puits Ferréen se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Puits Ferréen par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Puits Ferréen se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Rians et 34.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Puits Ferréen à Rians
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Puits Ferréen est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 19 Rue du Puits Ferréen à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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