2 Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Ferréen, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°3 et de n°9 bis.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 255 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Ferréen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Ferréen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Ferréen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Ferréen, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Ferréen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Ferréen par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Ferréen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Rue du Puits Ferréen se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Ferréen par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Ferréen se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Rians et 48.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Ferréen à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Ferréen est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 2 Rue du Puits Ferréen à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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