9 bis Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Puits Ferréen, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.68 % à celui du n°11 ter.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Puits Ferréen, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 290 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Puits Ferréen
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Puits Ferréen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Puits Ferréen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Puits Ferréen, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Puits Ferréen dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Puits Ferréen par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Ferréen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 9 bis Rue du Puits Ferréen se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Puits Ferréen par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Puits Ferréen se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Rians et 40.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Puits Ferréen à Rians
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Puits Ferréen est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 9 bis Rue du Puits Ferréen à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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