3 Rue du Serre, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Serre, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Serre, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 365 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Serre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Serre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Serre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Serre par rapport à la voie
Sur Rue du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 3 Rue du Serre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Serre par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Serre se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Rians et 16.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Serre à Rians
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Serre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
