4 Rue du Truyet, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Truyet, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Truyet, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rians.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 332 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Truyet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Truyet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Truyet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Truyet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
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Prix du 4 Rue du Truyet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Truyet par rapport à la voie
Sur Rue du Truyet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 4 Rue du Truyet se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Truyet par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Truyet se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Rians et -55 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 4 Rue du Truyet à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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