3 Rue Guibert, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guibert, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Guibert, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 252 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guibert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guibert dans son marché local
Prix du 3 Rue Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Guibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 Rue Guibert se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guibert par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guibert se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Rians et -45.64 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
