1 bis Rue Guibert, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Guibert, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Guibert, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 263 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Guibert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Guibert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Guibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 1 bis Rue Guibert se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Guibert par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Guibert se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Rians et -58.23 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 1 bis Rue Guibert à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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