8 bis Rue Jules Ferry, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°6.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jules Ferry, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 326 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jules Ferry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 8 bis Rue Jules Ferry se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jules Ferry se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Rians et 45.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jules Ferry à Rians
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jules Ferry est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 8 bis Rue Jules Ferry à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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