198 Impasse des Lilas, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°44 et du 2.55 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Impasse des Lilas, 83136 Rocbaron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clas à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 511 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 198 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Impasse des Lilas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 198 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 198 Impasse des Lilas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Impasse des Lilas par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des maisons atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Impasse des Lilas se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Rocbaron et -4.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Impasse des Lilas à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 198 Impasse des Lilas est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocbaron a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 763 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 689 €/m² sur la période récente.
