1 Route de Gareoult, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Gareoult, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 et du 0.27 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Gareoult, 83136 Rocbaron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clairettes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 244 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Gareoult
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Gareoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Gareoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Gareoult, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gareoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gareoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Gareoult dans son marché local
Prix du 1 Route de Gareoult par rapport à la voie
Sur Route de Gareoult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Route de Gareoult se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Gareoult par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Gareoult se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Rocbaron et 11.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Gareoult à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Gareoult est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 26.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
