135 Rue Fernand Gueit, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Fernand Gueit, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°137 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°141.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Fernand Gueit, 83136 Rocbaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rocbaron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clairettes à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 214 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Fernand Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Fernand Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Fernand Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Fernand Gueit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Fernand Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Fernand Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Fernand Gueit dans son marché local
Prix du 135 Rue Fernand Gueit par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Gueit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 135 Rue Fernand Gueit se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Fernand Gueit par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Fernand Gueit se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Rocbaron et 12.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Fernand Gueit à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Fernand Gueit est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 17.06 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
