85 Rue Fernand Gueit, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Fernand Gueit, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°67 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Fernand Gueit, 83136 Rocbaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rocbaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clairettes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 169 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 118 mètres
Ventes au 85 Rue Fernand Gueit
Une vente a été recensée au 85 Rue Fernand Gueit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Fernand Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Fernand Gueit, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Fernand Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Fernand Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Fernand Gueit dans son marché local
Prix du 85 Rue Fernand Gueit par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Gueit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 85 Rue Fernand Gueit se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Fernand Gueit par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Fernand Gueit se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Rocbaron et 34.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Fernand Gueit à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Fernand Gueit est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 17.06 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
