12 Rue Louis Martin, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Martin, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Martin, 83136 Rocbaron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clairettes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 135 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 12 Rue Louis Martin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Martin par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Martin se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Rocbaron et 32.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Martin à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Martin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 26.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
