2 impasse emile goujon, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse emile goujon, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse emile goujon, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative (Au Rond-Point) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 478 mètres
- - Ecole maternelle Village à 177 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 131 mètres
Ventes au 2 impasse emile goujon
Les 4 ventes au 2 impasse emile goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse emile goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse emile goujon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse emile goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse emile goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse emile goujon dans son marché local
Prix du 2 impasse emile goujon par rapport à la voie
Sur impasse emile goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 impasse emile goujon se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse emile goujon par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse emile goujon se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 1.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse emile goujon à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 impasse emile goujon est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
