191 Avenue de l'Abbé Dol, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue de l'Abbé Dol, affiche un prix moyen de 6 933 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°255 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue de l'Abbé Dol, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 757 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Madrague à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 1284 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Don Bosco à 1194 mètres
Ventes au 191 Avenue de l'Abbé Dol
Les 6 ventes au 191 Avenue de l'Abbé Dol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue de l'Abbé Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue de l'Abbé Dol, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de l'Abbé Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de l'Abbé Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue de l'Abbé Dol dans son marché local
Prix du 191 Avenue de l'Abbé Dol par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbé Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 933 €/m², le 191 Avenue de l'Abbé Dol se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue de l'Abbé Dol par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue de l'Abbé Dol se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 105.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue de l'Abbé Dol à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue de l'Abbé Dol est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
