13 Avenue de Tahiti, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Tahiti, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Tahiti, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumelles à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Tahiti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Tahiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Tahiti, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Tahiti dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Tahiti par rapport à la voie
Sur Avenue de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 13 Avenue de Tahiti se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Tahiti par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Tahiti se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 95.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Tahiti à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Tahiti est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
