9 Avenue de Tahiti, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Tahiti, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 bis et du 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Tahiti, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumelles à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 814 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Tahiti
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Tahiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Tahiti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Tahiti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Tahiti dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Tahiti par rapport à la voie
Sur Avenue de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 9 Avenue de Tahiti se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Tahiti par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Tahiti se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 94.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Tahiti à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Tahiti est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
