9 Boulevard Anatole Ducros, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Anatole Ducros, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 20.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Anatole Ducros, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Madrague à 277 mètres
Ventes au 9 Boulevard Anatole Ducros
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Anatole Ducros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Anatole Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Anatole Ducros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Anatole Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Anatole Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Anatole Ducros dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Anatole Ducros par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 7 647 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 9 Boulevard Anatole Ducros se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Anatole Ducros par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Anatole Ducros se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 134.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Anatole Ducros à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Anatole Ducros est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
