4 Route de la Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Madrague, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumelles à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1002 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la Madrague
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la Madrague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Madrague, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Madrague dans son marché local
Prix du 4 Route de la Madrague par rapport à la voie
Sur Route de la Madrague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 737 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 4 Route de la Madrague se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Madrague par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Madrague se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 104.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Madrague est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
