1 Avenue de Provence, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 959 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Provence, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marégau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 600 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 563 mètres
Ventes au 1 Avenue de Provence
Les 10 ventes au 1 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 1 Avenue de Provence se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Provence par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Provence se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 17.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Provence à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Provence est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
