4 Avenue du Bearn, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Bearn, affiche un prix moyen de 4 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Bearn, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marégau à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 617 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Bearn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Bearn dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Bearn par rapport à la voie
Sur Avenue du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 4 Avenue du Bearn se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Bearn par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Bearn se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 37.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Bearn à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Bearn est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
