34 Avenue du Languedoc, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², identique à celui du n°32 et du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 34 Avenue du Languedoc, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouméa à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 531 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Languedoc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 34 Avenue du Languedoc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Languedoc par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Languedoc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et -100 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 631 €/m² sur la période récente.
