2 Boulevard de Champagne, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Champagne, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Champagne, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marégau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 719 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Champagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Champagne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 2 Boulevard de Champagne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Champagne par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Champagne se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 41.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Champagne à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Champagne est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
