5 Boulevard du Poitou, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Poitou, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Poitou, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marégau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 657 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Poitou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Poitou dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Poitou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 5 Boulevard du Poitou se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Poitou par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Poitou se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 40.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Poitou à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Poitou est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
