128 Boulevard Saint Jean, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Boulevard Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°84 et de n°150.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Boulevard Saint Jean, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Grand Pin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 804 mètres
- - Collège Henri Matisse à 863 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 716 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 197 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Boulevard Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 128 Boulevard Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Boulevard Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Boulevard Saint Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Boulevard Saint Jean dans son marché local
Prix du 128 Boulevard Saint Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 128 Boulevard Saint Jean se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Boulevard Saint Jean par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des maisons atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 128 Boulevard Saint Jean se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et -9.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Boulevard Saint Jean à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 128 Boulevard Saint Jean est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a augmenté de 2.52 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 745 €/m² sur la période récente.
