196 Boulevard Saint Jean, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², identique à celui du n°183 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°150.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard Saint Jean, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Grand Pin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 792 mètres
- - Collège Henri Matisse à 809 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 263 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 263 mètres
Ventes au 196 Boulevard Saint Jean
Une vente a été recensée au 196 Boulevard Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard Saint Jean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard Saint Jean dans son marché local
Prix du 196 Boulevard Saint Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 196 Boulevard Saint Jean se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard Saint Jean par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard Saint Jean se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 23.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard Saint Jean à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard Saint Jean est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
